Immobilien: „Eine Mietwohnung ist nie nur Vermögensgegenstand“

Der Chef des Immobilienkonzerns LEG erklärt, warum ihn der Besuch von verfallenen ostdeutschen Wohnungsbeständen geprägt hat und warum der Mietmarkt derzeit in einem Teufelskreis steckt.

7. September 2026
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Immobilien: „Eine Mietwohnung ist nie nur Vermögensgegenstand“

Der Chef des Immobilienkonzerns LEG erklärt, warum ihn der Besuch von verfallenen ostdeutschen Wohnungsbeständen geprägt hat und warum der Mietmarkt derzeit in einem Teufelskreis steckt.

Lars von Lackum: Künstliche Intelligenz (KI) soll unterstützen, nicht Verantwortung ersetzen. Foto: LEG, Getty Images

Düsseldorf. Der gebürtige Duisburger Lars von Lackum ist seit 2019 Vorstandschef des zweitgrößten deutschen Wohnungskonzerns LEG Immobilien. Das im MDax notierte Düsseldorfer Unternehmen besitzt mehr als 170.000 Wohnungen, die meisten davon in Nordrhein-Westfalen.

Vor seinem Wechsel zu LEG war von Lackum unter anderem in der Versicherungsbranche tätig. Der Diplom-Kaufmann und studierte Betriebswirt verantwortete etwa das internationale Rechtsschutzgeschäft von Ergo.

Herr von Lackum, wo sehen Sie aktuell das größte ungenutzte Potenzial in der Immobilienbranche?
Für die Wohnungswirtschaft liegt der größte Hebel im Bestand – sowohl bei der Dekarbonisierung als auch bei der Nutzung vorhandener Wohnungen. Die Regulierung schießt hier derzeit über das Ziel hinaus. Sie hält die Bestandsmieten künstlich niedrig, während die Mieten für neu vermietete Wohnungen deutlich höher liegen. Diese Lücke wird so groß, dass sich viele Menschen einen Umzug kaum noch leisten können. Wer einmal günstig wohnt, bleibt – auch wenn die Wohnung längst nicht mehr passt. Und die, die zuziehen wollen, finden keine geeignete Wohnung. Gleichzeitig sind Projektentwickler vielerorts bei diesem Mietniveau nicht bereit, neue Wohnungen zu bauen. Ein echter Teufelskreis.